Être primo-accédant lors d’un achat immobilier à Pau présente de nombreux avantages. Savez-vous lesquels ? Réponses à la suite.
Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?
Un primo-accédant est une personne qui veut acheter une résidence principale pour la première fois après avoir été locataire au cours des 24 mois ou lorsqu’elle n’a jamais été propriétaire du tout auparavant. Pour ce premier achat, elle bénéficie de nombreux avantages, principalement financiers, parce qu’elle a droit à diverses aides pour concrétiser son projet.
Lorsque les acheteurs forment un couple, chacun des deux membres doit répondre à la description ci-dessus.
Quels sont les avantages financiers accordés à un primo-accédant ?
Parmi les principales aides pouvant être octroyées, on peut citer :
- Le PTZ ou prêt à taux zéro :
C’est un prêt bancaire spécialement conçu pour les primo-accédants. Il leur permet d’obtenir jusqu’à 40 % du coût total de la transaction. Il peut être cumulé avec un crédit immobilier classique et ainsi servir d’apport personnel. Outre le capital accordé, c’est le taux d’intérêt à 0 % qui représente l’atout majeur de cette aide.
- Le PAS ou prêt d’accession sociale :
Contrairement au PTZ, il est accordé avec des intérêts à payer, mais c’est un prêt qui reste avantageux parce qu’il peut financer la totalité de l’investissement, hors frais de notaire. La durée de remboursement peut s’étaler sur 30-35 ans et les frais de notaire sont réduits. Il peut être cumulé avec d’autres types de crédits aidés, mais ne peut être associé avec un crédit immobilier classique.
- Le PC ou prêt conventionné :
Lorsque vos revenus annuels sont supérieurs à 40 000 euros, vous pouvez décrocher un prêt conventionné. Il peut également financer le coût total de l’acquisition, hors frais de notaire et peut être cumulé avec d’autres prêts aidés. La durée de remboursement peut aller jusqu’à 35 ans.
